YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Жилищное право России (Л.Ю. Грудцына) arrow § 11.3. Права, обязанности и ответственность нанимателя
§ 11.3. Права, обязанности и ответственность нанимателя

§ 11.3. Права, обязанности и ответственность нанимателя

   Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения определяются:
   - Жилищным кодексом РФ,
   - другими федеральными законами, в частности в ГК РФ (гл. 35 ГК РФ),
   - договором социального найма.
   Указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и актами федеральных органов исполнительной власти не могут приниматься акты, устанавливающие права и обязанности нанимателя. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415, в части определения прав и обязанностей нанимателя не подлежат применению. Субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления не вправе принимать акты, регулирующие эти вопросы.
   Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
   1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
   2) сдавать жилое помещение в поднаем;
   3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
   4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
   5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ).
   Наниматель жилого помещения по договору социального найма также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
   Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
   1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ:
   2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
   3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
   4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
   5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
   6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
   Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет также иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

 
< Пред.   След. >