YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Жилищное право (А.В. Афонина) arrow Создание товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме
Создание товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме

Создание товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме

   Товарищество собственников жилья может быть создано не только в существующих объектах недвижимости - многоквартирных жилых домах, но и в строящемся многоквартирном доме.
   Ранее в ст. 48 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" было предусмотрено, что товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
   Согласно же ст. 139 ЖК РФ в создании товарищества имеют право принимать участие только будущие собственники жилых помещений в указанных домах. При этом соответствующие права должны подтверждаться необходимыми документами.
   Для принятия решения о создании товарищества собственников жилья (в том числе и в строящемся доме) необходимо общее собрание будущих собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок его проведения предусмотрен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.
   Товарищество, созданное в строящемся многоквартирном жилом доме будущими собственниками помещений, подлежит регистрации в качестве юридического лица.
   Кроме того, ст. 122 ЖК РФ предусматривает вариант реорганизации жилищного кооператива по решению общего собрания его членов (конференции). Он также может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Данным положением устанавливается еще одна возможность создания товарищества - путем реорганизации жилищного кооператива.

 
< Пред.   След. >