YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Жилищное право (А.В. Афонина) arrow § 2. Стороны договора, их права и обязанности
§ 2. Стороны договора, их права и обязанности

§ 2. Стороны договора, их права и обязанности

   Сторонами договора участия в долевом строительстве являются:
   1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
   2) участники долевого строительства (лица, чьи денежные средства привлечены застройщиком для строительства на отведенном земельном участке объекта недвижимости).
   Отношения указанных сторон связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства.
   В соответствии со ст. 3 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям указанного Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
   Согласно ст. 18 этого Закона застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией.

 
< Пред.   След. >