YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Аграрное право: Конспект лекций (М.П. Завражных) arrow 5. Порядок предоставления земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности
5. Порядок предоставления земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

5. Порядок предоставления земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

   Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 11 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”). В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокосы, пастбища, залежь, виноградники и другие многолетние насаждения) и несельскохозяйственные угодья (внутрихозяйственные дороги, полезащитные лесополосы, которые не входят в земли лесного фонда сельские леса и древесно-кустарниковая растительность, замкнутые водоемы, не входящие в земли водного фонда, земли, находящиеся под зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также неудобные земли в виде оврагов, песков, солончаков, болот и т. п.). Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий (п. 2 ст. 11 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”). Согласно ст. 7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются на 7 категорий:
   1) земли сельскохозяйственного назначения;
   2) земли поселений;
   3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
   4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
   5) земли лесного фонда;
   6) земли водного фонда;
   7) земли запаса.
   Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством РФ.
   В ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве” указан порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.
   Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления, в которых должны быть указаны (ч. 1 ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”):
   1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
   2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
   3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
   4) срок аренды земельных участков;
   1) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
   2) предполагаемое местоположение земельных участков.
   К заявлению прилагается соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”.
   Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления, указанного в п. 1 ст. 4 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”, или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
   Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение 14 дней принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду с приложением проекта его границ (ч. 4 ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”).
   Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение 7 дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (ч. 5 ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”).
   Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке (ч. 6 ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”).
   Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых меньше минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов РФ (ч. 7 ст. 12 ФЗ “О крестьянском (фермерском) хозяйстве”).

 
< Пред.   След. >