YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Коммерческое (торговое) право (Э.А. Зинчук) arrow 7.6. Договор мены
7.6. Договор мены

7.6. Договор мены

   По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). Договор мены регулируется нормами, содержащимися в гл. 31 ГК РФ, а также не противоречащими ей статьями гл. 30 ГК РФ, относящимися к договору купли-продажи.
   Договор мены может быть как потребительским общегражданским (между гражданами, между некоммерческими организациями), так и коммерческим (между предпринимателями), в зависимости от предмета договора.
   В условиях стабильной экономики договор мены имеет ограниченное распространение по сравнению с договором купли-продажи. Однако в конце 80-х — начале 90-х гг. отношения натурального обмена получили широкое распространение. Сделки, которыми оформлялись эти отношения, именовались бартерными сделками (бартером).
   Таким образом, стало широко практиковаться отождествление договора мены и бартерного договора (или бартерной сделки), хотя юридически это не вполне корректно. Во-первых, в ГК РФ термин "бартер" не используется, а во-вторых, определение товарообменных сделок как бартерных более распространено во внешнеторговых отношениях и регулируется в основном подзаконными актами.
   Стороны договора мены именуются одновременно продавцами и покупателями. Специфическими для договора мены чертами являются порядок возмещения разницы в ценах обмениваемых товаров и момент перехода права собственности на эти товары и обязанность сторон произвести встречное исполнение при обмене. К договору мены применяются не только общие, но и специальные правила, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи (поставка, продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции и др.).
   Исторически договор мены предшествует договору купли-продажи. Договор купли-продажи возникает с появлением денег, и значение мены в экономической жизни постепенно снижается. В законодательстве отдельных стран договор мены в качестве самостоятельного вида обязательства утвердился позднее, чем договор купли-продажи. В средние века договор мены относился к разряду безымянных договоров. Позднее в период кодификации гражданского права договор мены утверждается в качестве самостоятельного вида договора, хотя и подчиненного договору купли-продажи. Подчиненность выражается в применении к договору мены норм, регулирующих договор купли-продажи, если это не противоречит нормам, относящимся к договору мены и существу мены (п. 1 ст. 567 ГК РФ). Подобный подход характерен для большинства стран с кодифицированным гражданским законодательством. Так, из шести статей Французского гражданского кодекса, посвященных договору мены, об этом говорится в ст. 1707. В Германском гражданском уложении договору мены посвящен всего один параграф 515, в котором говорится: "В отношении мены соответственно применяются предписания о купле-продаже".
   Каковы основные признаки договора мены? Во-первых, договор мены относится к договорам, связанным с передачей имущества (подобно договорам купли-продажи, дарения, займа, аренды), и этим отличается от договоров по выполнению работ или предоставлению услуг. Во-вторых, по договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (в отдельных случаях — в хозяйственное ведение, оперативное управление), а не во владение и пользование. В-третьих, по договору мены, в принципе, исключаются как возврат имущества, аналогичного полученному (как в договоре займа), так и оплата его стоимости (как в договоре купли-продажи). В-четвертых, особенностью договора мены является специальное правило, определяющее момент передачи права собственности на обмениваемые товары, которое переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ). В целях защиты прав стороны, исполнившей обязательство, риск случайной гибели или повреждения вещи по договору мены переходит на покупателя до момента возникновения у него права собственности на обмениваемый товар1 (схема II-5).
   Договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным. Он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения относительно всех существенных условий и начало его действия не связано с фактической передачей товара. Об этом свидетельствует ст. 567 ГК РФ, где говорится, что стороны обязуются передать (а не передают, что было бы характерно для реального договора) в собственность обмениваемые товары. Договор мены является возмездным, поскольку каждая из сторон за исполнение своих обязанностей по договору должна получить от другой стороны встречное представление обмениваемого товара. Договор мены является взаимным, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
   Предметом договора мены могут быть только вещи. Условие о предмете — единственное существенное условие договора мены. Таким существенным условием является количество и наименование обмениваемых товаров. Договор мены считается заключенным, если стороны согласовали и предусмотрели в тексте договора условия о количестве и наименовании обмениваемых товаров. Все остальные условия определяются в соответствии с диспозитивными нормами о купле-продаже, которые содержатся в гл. 30 ГК РФ. Так, в договоре мены могут быть предусмотрены требования к качеству, ассортименту, комплектности обмениваемых товаров, к таре и упаковке.
   По договору мены стороны обмениваются товарами. Обмен имущественными правами или обмен товаров на имущественные права не может быть предметом договора мены, поскольку его законодательное определение исключает признание имущественных прав товаром. Согласно ст. 567 ГК РФ стороны передают обмениваемый товар в собственность. Имущественные права в самостоятельном виде не могут принадлежать кому-либо на праве собственности или ином вещном праве, т.е. не могут признаваться объектами договора мены. Имущественные права — самостоятельные объекты гражданских прав. Они не относятся к категории вещей и не могут признаваться товаром по договору купли-продажи или обмениваемыми товарами по договору мены (и. 1 ст. 455 ГК РФ).
   В качестве договора мены могут рассматриваться только сделки по обмену товарами. В остальных случаях, когда вместо расчетов за товары (работы, услуги) предусматривается выполнение работ или оказание услуг, передача исключительных прав сделки должна квалифицироваться как смешанный договор.
   Договор мены универсален, его участниками могут быть любые субъекты гражданских прав — физические и юридические лица, публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные органы). Публично-правовые образования нередко осуществляют обмен зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями в целях размещения соответствующих органов власти и управления, а также государственных и муниципальных учреждений. Такой обмен возможен, если имущество находится в ведении публично-правовых образований, а не принадлежит юридическим лицам.
   Каждая из сторон, участвующая в договоре мены, должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать ограниченным вещным правом, включающим правомочие по распоряжению обмениваемым имуществом.
   Государственные или муниципальные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, могут обменивать закрепленное за ними недвижимое имущество только с согласия собственника, остальное имущество — с учетом предусмотренных законом ограничений. Что же касается организации, действующей на праве оперативного управления, то она может обменивать только то имущество, которое приобретено ею за счет доходов от деятельности, право на осуществление которой предоставлено ей в соответствии с учредительными документами.
   В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или ограниченного вещного права. Так, при обмене имущества во исполнение договора комиссии стороной по договору мены является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК РФ). Стороной в договоре мены может быть агент, если он обменивает имущество по поручению принципала, действуя от своего имени и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Право на заключение договора мены от своего имени предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, находящегося у него по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).
   Права и обязанности сторон договора мены определяются предметом договора: каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Права и обязанности сторон определяются в соответствии с нормами о договоре купли-продажи (не противоречащими специальным правилам о договоре мены и существу мены). Вместе с товаром стороны должны передать принадлежности передаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором.
   Каждая из сторон договора мены признается продавцом товара, который она обязуется передать в собственность, и покупателем товара, который она, в свою очередь, обязуется принять в обмен. Договор мены отличается от договора купли-продажи тем, что в нем вещь обменивается на вещь, а не на деньги. Мену сближает с куплей-продажей только то обстоятельство, что оба договора обязывают контрагентов к передаче вещи в собственность. Поэтому договор, по которому одно лицо взамен полученной в собственность вещи предоставляет другому вещь не в собственность, а в пользование, не будет договором мены.
   Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если в договоре мены отсутствует указание о цене. Если стороны в договоре признают, что обмениваются неравноценными товарами, сторона, получающая более дорогой товар, обязана оплатить разницу в цене непосредственно до или после исполнения своей обязанности передать товар. Договором мены может быть предусмотрен и другой порядок компенсации разницы в цене товара.
   Расходы по передаче товаров и их принятию и иные действия, связанные с исполнением договора, возлагаются на сторону, которая согласно договору несет соответствующие обязанности (ст. 568 ГК РФ).
   Обмен товарами может производиться одновременно или в разные сроки. Срок договора мены определяется сторонами. Нередко сначала свою обязанность по передаче товара выполняет одна сторона, а через некоторое время — другая сторона. Если по договору сроки передачи товаров не совпадают, то к исполнению обязательства стороной, передающей товар последней, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328, 569 ГК РФ).
   Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением обязательств другой стороной. Если обязанная сторона не выполнит обусловленное договором обязательство или обстоятельства очевидно свидетельствуют, что оно не будет исполнено в установленный договором срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения, потребовав возмещения убытков.
   Если обусловленное договором исполнение обязательства выполнено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения в части, соответствующей непредставленному исполнению. Если встречное исполнение обязательства выполнено несмотря на неисполнение обязательства другой стороной, эта другая сторона обязана свое обязательство исполнить.
   Приобретая товар у контрагента по договору мены, каждая сторона договора становится его собственником. Но в том случае, когда стороной такого договора является государственное или муниципальное предприятие, обладающее правом хозяйственного ведения или оперативного управления закрепленным имуществом (казенное предприятие, учреждение), оно приобретает на имущество, полученное в обмен на переданное контрагенту, соответствующее ограниченное вещное право. Собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами. Не могут стать собственниками граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение действий по мене от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.
   Важным обстоятельством исполнения договора мены является установление момента перехода права собственности на обмениваемые товары. Если договором (или законом) этот момент не предусмотрен, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно с исполнением обязательств (ст. 570 ГК РФ).
   По договору мены передаваемый товар должен быть свободным от каких-либо прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. При нарушении продавцом этой обязанности он должен возместить потерпевшей стороне убытки и возвратить полученный от нее товар. Если в ходе торговых операций возникнет ситуация, когда третья сторона может изъять товар, полученный лицом по договору мены (эвикция), то это лицо при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК РФ, может потребовать от другой стороны возврата товара, полученного в обмен, и (или) возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ).
   При обмене имущества во исполнение договора комиссии стороной по договору мены является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК РФ); в таком же порядке заключает договор мены агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК РФ); право на заключение договора мены от своего имени предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).
   Если место обмена товарами не предусмотрено в договоре мены, то оно определяется в соответствии со ст. 458 и 457 ГК РФ. В случае, если договором предусмотрена обязанность стороны, передающей товар, доставить его покупателю, обязательство по договору считается исполненным в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. Если обмениваемый товар должен быть предоставлен другой стороне в месте нахождения товара, то обязанность передающей стороны считается выполненной, если обмениваемый товар готов в обусловленный срок к передаче и другая сторона осведомлена об этой готовности. Если договором не предусмотрена обязанность по доставке обмениваемого товара или передаче его в месте его нахождения, обязанность стороны передать обмениваемый товар другой стороне считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи.
   Если сроки обмена товарами не предусмотрены в договоре, они определяются на общих основаниях в соответствии со ст. 314 ГК РФ.
   Предметом договора мены могут стать товары, которые будут находиться в распоряжении сторон в будущем.
   Если объектом мены являются товары, определяемые видовыми признаками, важное значение приобретает количество подлежащих передаче товаров, которое указывается в договоре в соответствующих единицах или в денежном выражении. Договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче на момент исполнение договора. Договор может предусматривать определенные требования, предъявляемые к качеству, ассортименту, комплектности, таре и упаковке обмениваемых товаров. Во всяком случае передаваемые товары должны быть пригодны для использования по назначению.
   Ответственность сторон по договору мены регулируется нормами ГК РФ, относящимися к договорной ответственности вообще и ответственности сторон по договору купли-продажи в частности. Каждая сторона в договоре мены несет ответственность и продавца, и покупателя. Так, потерпевшая сторона по договору мены может требовать возмещения причиненных убытков. Сторона, которой не передана индивидуально определенная вещь, вправе требовать передачи ей указанной вещи на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК РФ).
   Если в качестве продавца сторона обязана передать товар в срок и в порядке, определенном договором (транспортировка обмениваемого товара, расходы по доставке и т.п.), то как покупатель она обязана принять переданный ей товар на этих же условиях. Если товар передается в месте его нахождения, то контрагент должен выделить своего представителя и транспортное средство для принятия и вывоза товара. Приемка товара от перевозчика должна происходить с соблюдением всех требований транспортного законодательства.
   Договор мены может предусматривать для виновной стороны негативные последствия за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора в виде неустойки, возмещения причиненного ущерба, а также последствия, не предусмотренные нормами ГК РФ, регулирующими договоры мены и купли-продажи.
   В ГК РФ не регламентирована форма договора мены, поэтому при заключении такого договора следует применять общие правила оформления сделок (ст. 158—165 ГК РФ). Для договора мены между физическими лицами на сумму до десяти минимальных размеров оплаты труда возможна устная форма; договор мены с участием юридического лица должен быть заключен в письменной форме. Однако в тех случаях, когда к форме договора купли-продажи предъявляются особые требования, эти требования должны быть учтены и при заключении договора мены. Например, договор мены недвижимости должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, а переход права собственности на недвижимость в результате договора мены должен пройти государственную регистрацию.
   Если предметом мены является предприятие (ст. 132 ГК РФ), то договор мены должен быть составлен с учетом требований статей ГК РФ, регулирующих продажу предприятия (ст. 560,561 ГК РФ), т.е. договор мены должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, к нему должны быть приложены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств) предприятия с указанием кредиторов, вида, размера и сроков их требований. Договор мены предприятия, как и договор продажи, а также переход права собственности на предприятие в результате договора мены подлежат государственной регистрации.
   Договор мены движимых вещей может быть заключен в любой форме, предусмотренный для совершения сделок. Так, для обмена движимыми товарами необязательно составлять договор мены в виде единого документа, подписанного сторонами. Это можно сделать путем обмена документами с использованием почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от договаривающейся стороны (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
   Поскольку договор мены является консенсуальным и считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по существенным условиям договора, передача обмениваемых вещей является исполнением договора. Поэтому договор мены здания или нежилого помещения следует считать заключенным с момента его подписания в отличие от договоров продажи жилого помещения или предприятия, которые считаются заключенными с момента государственной регистрации.
   Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена лишь после исполнения обеими сторонами обязательств по взаимной передаче обмениваемых объектов недвижимости (ст. 570 ГК РФ).

 
< Пред.   След. >