YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Коммерческое (торговое) право (Э.А. Зинчук) arrow 10.1.3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
10.1.3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

10.1.3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

   Строительство любого объекта начинается с проведения изыскательских работ, затем следуют проектные работы и только потом — собственно строительство. В ходе изыскательских работ проводится сбор информации об условиях строительства объекта — инженерно-геологических, топографо-геодезических, гидрометеорологических, инженерно-изыскательских данных, необходимых для строительства. С их учетом ведется проектирование, составляется проект и смета строительства. Проект проходит экспертизу и передается заказчику. В соответствии с проектом и сметой возводится объект, подлежащий сдаче заказчику.
   Отношения, связанные с проведением изыскательских и проектных работ, регулируются договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты (п. 1 ст. 758 ГК РФ).
   Регулированию этих отношений посвящен параграф 4 гл. 37 ГК РФ. Субсидиарно могут применяться статьи параграфа 1 гл. 37 ГК РФ "Общие положения о подряде". Принятие специального закона о, выполнении проектных и изыскательских работ не предусматривается. На них распространяются нормы специального законодательства, регулирующего смежные области. Это прежде всего Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ, федеральные законы от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Отношения участников проектных и изыскательских работ регулируются также СНиП 11-01-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство зданий и сооружений на территории Российской Федерации" и др.
   Стороны в договоре. Заказчиком может быть любое лицо, в том числе и гражданин, не являющийся предпринимателем. Как правило, в роли заказчика выступают подрядчики, ведущие предпринимательскую деятельность по договорам строительного подряда. Проектировщиком и изыскателем может быть только лицо, ведущее предпринимательскую деятельность и имеющее соответствующую лицензию.
   Предмет и форма договора. Предмет договора составляют проектные и предшествующие им изыскательские работы. Изыскательские работы предполагают проведение исследований с целью получения данных для разработки технико-экономического обоснования строительства. На их основе разрабатывается техническая документация (чертежи, схемы и т.д.), содержащая информацию о проектируемом материальном объекте. Форма договора — письменная. Возможно заключение договора по результатам проведения подрядных конкурсов.
   Существенные условия договора. Договор признается заключенным, если согласованы условия о составе задания, об иных исходных данных (ст. 759 ГК РФ). Обычно определяется срок выполнения задания (ст. 708 ГК РФ). При отсутствии в договоре срока предполагается, что подрядчик обязан выполнить работу в разумный срок (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
   В задании на проектирование излагаются требования, которым должна соответствовать проектная документация. Задание может быть выдано заказчиком или подрядчиком. В последнем случае заказчик утверждает его. Подрядчик не может без согласия заказчика отступать от требований задания. Как правило, в задание включаются расчеты стоимости работ, технико-экономическое обоснование, схемы, графики, чертежи, смета и другие технические данные, необходимые для строительства объекта.
   Содержание договора. Обязанности подрядчика по договору включают выполнение основных требований к предусмотренным договором изыскательским и проектным работам: их соответствие заданию и исходным данным, согласование готовой технической документации с заказчиком и компетентными государственными органами и организациями, передача заказчику готовой технической документации. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика. Требование о соответствии работ заданию допускает, что непосредственно подрядчик определяет порядок, способы выполнения работ, планирование времени, технологию разработки. Согласование готовой технической документации предполагает выявление и устранение недостатков в ней до передачи заказчику, что оформляется документально (актом, справкой, протоколом). В этих документах отражаются недостатки, сроки и порядок устранения недостатков. Компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, с которыми согласовывается проектная документация, являются органы Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, пожарного надзора, Министерства здравоохранения Российской Федерации, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства обороны Российской Федерации. Приемка результата работ происходит по общим правилам ст. 720 ГК РФ.
   Обязанности заказчика, установленные в ст. 762 ГК РФ, можно условно разделить на связанные: 1) с разработкой технической документации и ее использованием (содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ, согласование разработанной технической документации, использование документации исключительно в оговоренных целях); 2) с ответственностью за недостатки документации (привлечение подрядчика к участию в деле по иску третьих лиц); 3) с имущественными требованиями (оплата подрядчику работ и возмещение дополнительных расходов). В отличие от обязанностей подрядчика правила ст. 762 ГК РФ об обязанностях заказчика носят диспозитивный характер. Объем содействия и его условия допускается регулировать договором. Оплата подряда предусмотрена после завершения всех работ или их отдельных этапов, что предполагает принятие результатов работ.
   Ответственность по договору. Специальными правилами урегулирована ответственность только подрядчика за недостатки в технической документации и выполненных изыскательских работах. Ими могут быть любые ошибки и упущения подрядчика. Ответственность распространяется на случаи обнаружения таких недостатков как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации сданного объекта. Ответственность заключается в возложении на подрядчика обязанности произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, уточняя проектно-сметную документацию, и возместить заказчику убытки.

 
< Пред.   След. >