YourLib.net
Твоя библиотека
Главная arrow Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы (С.Н. Великанова) arrow 18. Формы земельной собственности
18. Формы земельной собственности

18. Формы земельной собственности

   Формы земельной собственности напрямую зависят от потребностей экономического развития производительных отношений общества и их соответствия производительным силам, поэтому они постоянно претерпевают определенные изменения. Согласно ст. 9.2 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Принятый 25 октября 2001 г. ЗК РФ также закрепил множественность форм земельной собственности.
   В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ частной собственностью являются земельные участки, которые были приобретены гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
   Государственная собственность на землю существует в двух формах: государственная собственность РФ в целом (федеральная собственность); государственная собственность субъектов РФ — республик, краев, областей, округов, автономной области и автономных округов, городов федерального значения.
   Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, которые не находятся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июня 2001 г. Статья 17 ЗК РФ регламентирует правовой режим земель, находящихся в федеральной собственности, а именно:
   — признанные таковыми федеральными законами;
   — приобретенные РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
   — право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.
   Статья 18 ЗК РФ устанавливает, что в собственности субъектов РФ находятся следующие категории:
   — признанные таковыми федеральными законами;
   — приобретенные субъектами РФ по основаниям,
   — предусмотренным гражданским законодательством.
   В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
   — занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
   — предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
   — отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального назначения, землям лесного фонда, землям водного фонда, занятым водными объектами, землям фонда перераспределения земель;
   — занятые приватизированным имуществом, которое до его приватизации находилось в собственности субъектов РФ.
   В муниципальной собственности находятся следующие категории земельных участков:
   — признанные таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ;
   — право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
   — приобретенные муниципальными образованиями РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ст. 19 ЗК РФ). В муниципальной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».
   В собственность муниципальных образований могут безвозмездно передаваться земли, которые находятся в государственной собственности, в том числе и за пределами границ муниципальных образований.

 
< Пред.   След. >